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Achat appartement de prestige au pied de la gare et du centre-ville de Troyes

Prix 268 000 €
Ref 2172

Description de l'offre

Niché au sein d'une prestigieuse maison de maître du 19ème siècle, magnifiquement restaurée, ce superbe appartement, en rez-de-chaussée, offre une expérience de vie empreinte d'élégance et de raffinement. Cet espace de 85,89 m2 conjugue harmonieusement le charme d'antan avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour, sublimé par son exposition plein sud, la cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel. Deux chambres complètent ce bien, dont l'une donne accès à une petite terrasse privative. L’autre chambre ouvre sur le jardin d'hiver baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une superbe verrière d'époque et invite à la détente. L'extérieur dévoile une grande terrasse, véritable havre de paix surplombant le parc. Un cadre de vie verdoyant rare et précieux au pied du bouchon de Troyes et à quelques pas de la gare. Une place de parking complète ce bien exceptionnel par sa qualité et son charme intemporel, cet appartement incarne l'essence même du prestige et du bien-être. Une opportunité unique à saisir pour les connaisseurs en quête d'un art de vivre d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cet appartement hors du commun. Copropriété sécurisée-17 lots- charges annuelles 3766,76 € comprenant le chauffage- fonds ALUR 179,24 € par an

Description du bien

4
Pièces

85.89
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	10000
Surface habitable (m²)	85,89 m²
Surface loi Carrez (m²)	85,89 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1
Vue	JARDIN

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Cave	NON
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1872
Quartier	Bouchon de Champagne, CENTRE VILLE, Commune de Troyes, ecoles,universités, GARE, gare de troyes, gare SNCF, Théâtre de Champagne, Troyes

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	13
nombre de lots	17
Quote Part annuelle des charges	3 766,76 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	268 000 €
Charges	313,83 €
Taxe foncière annuelle	2 044 €

Label	Value

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